Перейти к основному содержанию
Пожалуйста, подождите...

Греция (недвижимость & бизнес)

Real-estate_Greece

 

В настоящее время (начало 2019 года) существуют некоторые ограничения на приобретение недвижимости для граждан стран, не входящих в ЕС. Так например, имущество, расположенное вблизи военных баз, национальных границ и на некоторых островах, в основном по соображениям безопасности, не может приобретено гражданами третьих стран.

Для финансирования покупки потенциальный покупатель должен открыть счет в греческом банке и перевести туда все средства, необходимые для покупки. При этом для перевода средств требуется получение разрешения Банка Греции.

Если покупатели - супружеская пара, то разрешение должен получить каждый участник сделки.

Затраты по сделке с недвижимостью составляют:

  • налог на передачу недвижимости 3,09% - 24,00% - оплачивается покупателем,
  • регистрационный взнос 0,48% - 0,68% - оплачивается покупателем,
  • нотариальные сборы 0,80% - 1,00% (+24% НДС) - оплачиваются покупателем,
  • юридические услуги - в размере 1,00% - 2,00% - оплачиваются покупателем,
  • комиссия брокера 2,00% - 4,00% оплачивается покупателем и продавцом в равных долях.

Ставка налога на передачу недвижимости в размере 3,09% имеет силу для «новых» объектов, с разрешением на строительство выданным до 1 января 2006 года, и объектов вторичного рынка вне зависимости от даты выдачи разрешения на строительство.

Ставка налога 24,00% имеет отношение к «новым объектам» с разрешением на строительство выданным после 1 января 2006 года.

Регистрация компании (типа LLC) в Греции не представляет особых сложностей. Для этого требуется:

  • название компании, которое часто оказывается связано либо с деятельностью компании либо с именем основного акционера,
  • один акционер и один директор, который из которых может быть гражданином любой страны,
  • уставный капитал 18 000 евро, который должны быть оплачен на 100%; не менее 50% - в денежной форме,
  • процедура регистрации в среднем занимает 2 недели (с момента передачи полностью подготовленных документов в Торгово-промышленную палату),
  • бизнес (зарегистрированный офис) должен располагаться по физическому адресу, доступному для представителей налоговой инспекции в любое время,
  • нет необходимости посещать Грецию для регистрации компании.

Продажа бизнеса (компаний) осуществляется в соответствии с действующими уставами бизнес-структур.

 

Центр создан в результате взаимодействия группы российских юридических и консалтинговых фирм с адвокатскими компаниями Австрии, Бельгии, Венгрии, Германии, Италии, Франции, Швейцарии, UK, США, Австралии, Канада и др. Идея создания – оказание всесторонней поддержки гражданам различных стран, заинтересованным в углублении международных связей, поиске партнеров, получении вида на жительство и гражданства, приобретении бизнеса и недвижимости…